【设计】宁波市勘察设计协会举办工业上楼培训

近几年，「工业上楼」这一概念频繁被提起，它不是厂房堆叠，把生产线搬上楼那么简单，而是一套科学系统的工程。从2019年开始，关于「工业上楼」风口的话题就一直广为流传，而疫情的结束，又赋予了「工业上楼」新的机遇，随着一个地区产业的发展，它必将成为一种新的趋势。

如何理解「工业上楼」定义？当前「工业上楼」有何现实意义？这一新兴「工业上楼」与传统写字楼是否处于竞争关系？7月12日下午，一场关于「工业载体空间新模式——工业上楼」专场培训会在宁波逸东豪生会议中心顺利举办。培训会围绕「工业上楼」的政策体系创新要点、建筑空间创新要点、规划设计创新要点三个维度，通过解析当前「工业上楼」发展热点，共议产业空间转型升级前路，致力于加快探索宁波「工业上楼」的新模式，持续赋能全市产业高质量发展。

本次培训由宁波市住房和城乡建设局主办，宁波市勘察设计协会承办。各区（县、市）建设、经信、资规等有关负责人，以及相关建设、勘察设计等企业共计150余人参加了此次培训。

培训会邀请了深圳市城市规划设计研究院有限公司副总建筑师周曙光、戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司高级助理董事林静文、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司副总经理夏熙等三位专家作主题培训，聚焦「工业上楼」最新政策、建筑设计和开发运营等重点内容，分享了「工业上楼」项目的应用背景、发展优势及相关案例。

周曙光：制造业高质量发展下的工业上楼时间与探索

  深圳市城市规划设计研究院副总建筑师，城市更新规划研究中心副主任，国家注册城乡规划师。

工业上楼，是在制造业高质量发展新格局和资源紧缺双背景下的一次探索，聚焦政府主导、尊重市场规律打造准公共产品。在城市高质量发展要求下，把握重点产业要素、以点带面分类施策，建设富有竞争力和创新能力的产业集群，从「城市发展背景、产业集群探索、创新空间模式、工业上楼实践、工业上楼政策」五个层面对工业上楼进行思考探究。

通过对深圳早期、近期工业上楼实践、国外工业上楼实践的经验和成果进行梳理，来解决现在探索阶段所面对的问题，搭建起全方位、系统性思考工业上楼的逻辑框架。

林静文：工业上楼产业与空间适配重点解析

戴德梁行深圳策略发展顾问部高级助理董事。在工业上楼政策标准制定、工业上楼项目策划顾问拥有丰富的操刀经验。

这两年，工业上楼市场主要关注的是「技术上能不能上楼」。对此戴德梁行提出工业上楼五要素筛选模型，通过研究近千家制造业企业生产工艺，总结不同产业「上楼」生产的共性特点，创新性提出产业「上楼」筛选选准，包括环保安全、减振隔振、垂直交通、设备载体和工艺需求的五要素模型，已得到市场有效验证。

未来几年，预判工业上楼市场会重点关注「如何打造一个好的工业上楼园区」。目前，工业上楼正回归生产资料的公共基础设施本质属性，深圳提出每年2000万、珠海提出到2024年2000万，东莞提出来5年5000万等政策讯号，可以预见未来工业上楼市场将面临激烈竞争，需前瞻布局下一代工业上楼产业园区形态。着眼当前、立足长远，从目标产业发展需求出发，厚植产业竞争优势，前瞻布局下一代产业园区，重点围绕建筑指标高品质与高适配性、产业配套专业完善、运营体系高度契合、招商体系前瞻创新、产业投资与企业成长有效捆绑、产业生态圈层有机构建、智慧化延伸赋能七维度发力，有望构建下一代工业上楼产业园区理想生态。

夏熙：“20+8”背景下如何理解“一园一策”

       以中海华艺设计的多个项目为例，提出「工业上楼」项目的建筑设计应符合客户对成本、招商、运营的三大需求。从建筑出发，提出了涵盖平面设计、层高、荷载、垂直交通等内容的「工业上楼」十大要素；从产业出发，根据产业特点将七大战略性新兴产业划分为「能上楼、低楼层、不能上楼」三种类型，指出中小规模中试与生产制造产业为可以上楼的产业。夏熙先生强调「工业上楼」要注重降本增效、量身定制、智慧运营、因地制宜、引入龙头等内容，实施「一园一策」发展策略。