【防水】碧桂园突发！无法按时支付！

5月9日，碧桂园发布公告称，“23碧桂园MTN002”本期偿付资金无法在利息兑付日2024年5月9日按时支付，本期应偿付利息金额为3555万元。公司尽力于宽限期3个工作日内（不晚于5月13日）足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。

据中国证券报记者向接近碧桂园人士处了解到，根据募集说明书的约定，公司就到期的本金或利息设置了5个工作日的延期宽限期，宽限期内的利息将按票面利率上浮30bp计算并支付。公司正在全力筹措资金。

尽力在宽限期内支付

5月9日，碧桂园地产集团发布公告称，截至目前公司正在全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期、资金调拨困难等原因，“23碧桂园MTN002”本期偿付资金无法在利息兑付日2024年5月9日按时支付。但经公司和各方努力，积极筹措资金，盘活抵押资产，尽力于宽限期3个工作日内（不晚于5月13日）足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。

公告显示，根据《碧桂园地产集团有限公司2023年度第二期中期票据募集说明书》中的约定，对未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息的违约情形设置了5个工作日的宽限期，若发行人在该期限内对本条所述债务进行了足额偿还，则不构成发行人在本期债务融资工具项下的违约。宽限期内应按照票面利率上浮30BP计算并支付利息。

根据公告，“23碧桂园MTN002”债券名称为碧桂园地产集团有限公司2023年度第二期中期票据，起息日为2023年5月9日，发行期限为2年，债项余额为9亿元，本计息期债项利率为3.95%，本期应偿付利息金额为3555万元。存续期管理机构为中国工商银行股份有限公司。托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息资金由发行人在规定时间之前划付至银行间市场清算所股份有限公司指定的收款账户后，由银行间市场清算所股份有限公司在付息日划付至债券持有人指定的银行账户。

无法按时披露年报

此前，碧桂园地产发布公告，碧桂园应于4月30日前披露2023年度审计报告及2023年公司债券年度报告。由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断。基于谨慎考虑，公司预计无法按时披露2023年年度报告。截至目前，公司仍在全力推进年度报告的编制工作，并和审计机构保持良好沟通，积极配合各项审计程序，以期尽可能加快公司的年报编制及审计工作进展。公司管理层及相关部门高度重视2023年年度财务报告审计及定期报告披露工作，将继续采取一切必要措施推动年度报告的披露工作，切实履行公司信息披露义务。

销售方面，根据碧桂园最新披露的销售月报，碧桂园于2024年4月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额为38.5亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约43万平方米。累计此前的销售额来看，今年前4个月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约173.6亿元。

4月24日，针对碧桂园部分境内债展期方案获得投票通过的消息，中国证券报记者从接近碧桂园人士处获悉，消息属实。接近碧桂园人士表示，公司于2024年4月12日就H1碧地01、H1碧地02、H1碧地04（分别为原21碧地01、02、04）三只债券，刊登了召开债券持有人大会的通知，就上述三笔债券原定于3月-6月兑付的本息统一延期至9月兑付的事项征求各债券持有人意见。据介绍，根据最新投票结果，以上方案已获得持有人会议表决通过。这体现了投资人对碧桂园当前状态的理解与支持，也有效化解公司即期到期债券的风险 ，为公司筹措偿债资金、解决债务问题获得宝贵窗口期。

碧桂园4月7日召开月度集团管理会议，集团管理层从保交付、安全质量、财务、团队等各角度对公司当前现状及下一步发展策略进行分析并提出要求。针对当前的主要任务，碧桂园集团总裁莫斌明确提出“一楼一策保交付”的工作方针。他强调，保交付是公司一定要守住的政治底线，必须要把保交付工作做好。关于保交付工作，莫斌特别提醒，要坚持以客户为中心，切实提高客户满意度，尤其是在维修和咨询服务等方面，务必做到及时响应、积极反馈。“越是特殊时期，越要换位思考，保证客户的满意度。

碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示，当前政策面正在持续优化，不断释放利好，相信市场一定会重新向好。