昆明：科学谋划　信息化管理

为推进配售型保障性住房建设、筹集工作，云南省昆明市坚持“以需定建”“以需定购”原则，积极推动谋划轮候库建设。

去年，昆明市印发配售型保障性住房管理办法（试行），确定配售型保障性住房保障对象为未享受过房改房、经济适用住房等政策性住房实物分房的昆明市城镇户籍工薪群体、城市需要引进的人才等群体。

“我们还印发了《昆明市配售型保障性住房配售工作流程》及配套表格，对配售型保障性住房的申购、审核、配售、权利人变更、回购等方面的内容进行明确，为配售型保障性住房的配售管理工作打下坚实基础。”相关负责人表示。

建设全流程信息化管理系统。昆明市依托原有保障性住房信息化平台，增加配售型保障性住房相关功能。系统构建集成了申购家庭信息管理、资格审核、资金监管、合同签订和后续管理等功能模块，实现了配售型保障性住房配售工作的全流程信息化管理，同时采用云计算、大数据等技术架构，实时掌握申购家庭的基本情况、审核进度等信息。

适时开放申请。为充分了解配售型保障性住房的购房需求，昆明市于2024年6月开放常态化申请，市民可通过“昆明安居网”微信公众号或昆明安居网提交申请。截至目前，已有1.3万余户家庭提交购房申请。

建立部门联审机制。为确保配售型保障性住房配售工作公平、公正，昆明市建立多部门联审机制。其中，市住房城乡建设局负责审核申购家庭享受政策性住房情况，市自然资源规划局负责审核申购家庭不动产登记情况，市公安局负责审核申购家庭户籍情况，市民政局负责审核申购家庭婚姻情况，最终由市住房城乡建设局汇总各部门审核情况后出具审核结果并通知申购家庭。

科学建立轮候库。昆明市明确，符合条件的昆明市配售型保障性住房的申请家庭，按照公开摇号方式取得选房资格和选房顺序号，未取得选房资格的家庭进入轮候库。配售型保障性住房申购工作正式开展后，昆明市将结合申购情况适时调整项目位置、户型、配售价格和完善周边教育资源、基础配套等，为配售型保障性住房的建设或收购存量商品住房用作配售型保障性住房提供有效的数据支撑。

此外，昆明市采取多种方式加强轮候工作宣贯。通过政府网站、微信公众号、新闻媒体等多种渠道，及时发布政策文件、解读政策内容、解答群众疑问；通过电视、广播、报纸等传统媒体以及微博、微信、短视频等新媒体平台，发布配售型保障性住房相关信息、动态，宣传申请条件、申请流程、房源信息等关键信息；定期举办现场咨询会、讲座等配售型保障性住房政策宣传活动，邀请专家学者和相关部门负责人进行政策解读和答疑，通过面对面交流，加强群众对政策的理解。

相关负责人表示，昆明市将持续加大配售型保障性住房的供给，完善相关政策和管理机制，加强信息化建设，提高公众认知度，确保更多家庭能够享受到配售型保障性住房政策带来的实惠，为实现“住有所居”的目标贡献力量。

摘自　《中国建设报》　2025.03.25　裴方