防水：治理渗漏应从上游抓起！

治理渗漏上游抓，建筑防水提造价，

做好主体为最大，否则防水是白瞎，

促使甲方和总包，防水造价要提高，

主体结构要做好，建筑不漏才会牢！

——李书俊

中国建筑防水行业每年都在搞质量提升，防水材料质量合格率越来越高，新型材料也越来越多，但渗漏率仍居高不下，原因何在？个人认为，质量提升、治理渗漏应从上游抓起，而不是在下游呼喊。

从防水造价抓起

6月12日我曾发过一篇文章《防水：追求品质一定要尊重价格》文中表达的观点是：“防水不是高科技，也不是世界难题，保证20年不漏也好，还是30年不漏也好，只要甲方和总包给了足够的价格就能把防水做好，甲方和总包如果为了追求利润，给非标的价格，工程上不可能使用国标的产品”。

一位行业人士评论说 ：“给了足够的价格还是用假货的比比皆是”。另一位行业人士立即反驳说“用普遍规律说话而不是强调极端个案，没有价格保证，绝对不会拥有有价值的服务。规律是强调普遍性，而不是完全否定特殊性。关于再高价格也会使用假冒产品的人，一定是存在的，因为他们的存在进而否定整个防水从业者群体？未免有点过于武断。价格给的高，比如严格按照定额走，施工单位能够用真材实料做工程，并且有利润空间对吧？这给了做好工程的前提和保证。价格低于成本，甚至连工人工资标准都不能保证，这样的工程怎么做？

所以就出现了刷冷底油当防水涂料的笑话，是开发商还是施工单位哪个更缺德？我不好评判……个别大品牌厂家会告诉业主单位，做防水工程的那拔人，你给的价格再高，他们都会做假的，你不如指定我的产品，我是有良心的“好人”，产品质量保证合格，至于工程价格嘛，别管那拔人的死活，给多少都有人干，这种思维方式，不值得反复驳斥 ——伪君子，假道学！中国几千年历史中，历来都不缺！比如：给女人裹上小脚，让她们足不出户，天下就没有淫乱之源了……”

从主体结构抓起

有行业人士表示，如果建筑主体结构做不好，谈防水是白谈的。对于主体结构的重要性，新乡锦绣防水工程有限公司董事长兼总经理祝兴洲认为，渗漏除了与材料和施工有关外，还与建筑结构本身的质量有关。

纵观整个建筑界，所有渗漏项目都没有建筑总包方起诉防水公司的案例。那么，原因何在？按照国家的结构设计要求，混凝土本身就是一道防水。即便不做防水层，建筑在3~5年质保期内是不允许漏水情况发生的。由于混凝土本身具备防水作用，防水层只起到防水的辅助作用。如果是因后期地基沉降，建筑出现裂缝，这时防水卷材才能起到作用。如果楼盘刚完工就漏了，那么肯定是主体原因，这或是混凝土浇筑时在振捣过程或使用混凝土添加剂等方面存在问题。因此，凡在建筑质保期内漏水的不是设计问题就是主体问题。

对于建筑主体结构的重要性，基仕伯化学材料（中国）有限公司技术服务经理叶军表示：“我就曾经亲眼所见有个项目在主体结构浇筑混凝土时不振捣的现象，这样施工能保证建筑的寿命吗？防水能做好吗？”也有行业人士认为，建筑的主体结构就像人的骨头，防水层就像人的皮肉，骨头不好，皮肉再好有何用？

    综上所述，个人认为，要改变中国建筑渗漏居高不下的现状，必须从上游抓起，促使建筑商、开发商重视主体结构的质量，重视防水，提高防水造价，否则在下游天天高喊的质量提升是毫无意义的！