今年上海楼市调控“稳”字当头 计划新增保障性住房6万套

　住房一直是备受关注的民生领域。在今天下午召开的上海市房屋管理系统工作会议上，确定今年住房建设目标：聚焦“两类人群”的居住困难问题,坚持和发展“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”，租购并举的住房制度。

同时，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。去年上海强化市场监管，制定实施规范企业、境外人士购买商品住房等政策，规范购房行为，持续开展房产经纪行业整治，使房地产市场平稳健康发展，房价保持总体稳定。新一年，上海保持调控政策的连续性和稳定性，着力稳市场、稳房价、稳预期。

购的一端，在一系列调控措施作用下，正在回归理性；租的一端，政策利好不断释放，迎来新的契机。

租赁住房：新建和转化租赁房源10万套

上海作为超大城市，需要适应常住人口住房多样化需求，进一步发展规范有序的住房租赁市场。

去年，市房管局加快构建住房租赁体系，初步形成了租赁住房建设供应政策体系和推进机制，新建和转化租赁房源21.2万套，新增代理经租房源14.6万套（间），住房租赁公共服务平台上线运行。今年上海提出新的目标：新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。

在增加租赁房源基础上，上海又要加大市场监管力度，规范发展代理经租业务，加强住房租赁市场监测。

住房保障：新增6万套保障性住房

今年，上海将试点共有产权保障房扩围，即面向非沪籍居民家庭供应，并有序开展第七批次共有产权保障住房供应。总体来看，上海将新增供应各类保障性住房6万套，继续加大廉租住房“应保尽保”和公共租赁住房分配供应力度，深入推进人才安居相关配套服务。

去年，上海新增供应各类保障性住房8万套，廉租住房、共有产权保障房累计受益家庭分别达到12.7万户和12万户，公共租赁住房累计供应12.6万套。

“留改拆”：综合改造三类旧住房300万平方米

以“留改拆”的理念推进城市更新，兼顾风貌保护和民生改善，正是上海实现大城市更新的重要举措。

今年上海将继续解决厨房和卫生设施短缺的居住困难，完成三类旧住房综合改造300万平方米、各类里弄房屋修缮改造100万平方米、一般损坏旧住房隐患处置500万平方米。

与此同时，积极推进既有多层住宅加装电梯工作，稳妥推进城中村改造。着力推动实施700个住宅小区新增电动自行车充电设施等“急难愁盼”突出问题。