老旧小区加装电梯，高层业主后悔：多花钱，却换来“新麻烦”？

许多陈年的破旧小区，看上去连墙皮都掉漆了，这样的楼房为何不拆迁呢？其实很多业主也抱着这样的想法，认为拆迁后可以拿到一笔拆迁费，就能搬到别的地方去住。可理想很丰满，现实很骨感。根据国家在房屋建设中的策划，目前大部分的旧小区都要按照“旧改”的方式来规划。

像增加电梯、增加停车场、粉刷旧墙面等，这些都属于旧改的一部分。不仅能将损失降低到最小，还能免去人们搬迁的麻烦。只是，在旧改当中，增加电梯这一项的争议很大，像低层住户不同意建造电梯，而高层住户反而乐得其所。那么这场争议的主要矛盾点在那里，有没有什么办法可以做到两全其美呢？

一、电梯加与不加，这是个问题

对于旧小区增加电梯这一项问题，存在着各种无法被忽视的利与弊。首先来说一下增加电梯的好处，第一点就是对于高层住户来说，以后不用再爬楼梯了。对于老人而言，出门遛弯、买菜也方便了许多。

对于腿脚不便或是孕妇而言就更加方便了，免去繁琐劳累的爬楼梯过程，只需要一进一出就能避开所有麻烦。而且如果有人购买了家具或是大型电器等，也不必费时费力地搬到楼上，只需要搭乘电梯就好了。

那么建造电梯的弊端有哪些呢？首先就是和“钱”相关的问题，建造电梯肯定是用户们自己掏钱来维护，就像缴纳物业费一样。可是这对低层用户来讲似乎不太公平，尤其是住在一楼的用户，压根就用不着电梯。

还有一点，就是增加电梯后会产生很大的噪音，而且建造的位置很可能会影响到采光、通风等。况且大家都知道，房子除了能住以外，还有另一层的价值，那就是“升值”。

增加电梯后，六楼房子的升值幅度普遍可以上升30%，然而一楼的房子却反而有可能因为增加电梯而贬值。不过上海地区有文件表示，不管是哪种电梯入户的方式，1楼的用户都无需出资，由2楼以上的用户合理出资。所以居住在1楼的人们可以暂时放心，只是对于增加电梯的问题还没有完全妥善处理。

二、多花钱反而多受罪

在之前就有过投票表决的方式，来决定是否为旧小区增加电梯，可是这样一来看似公平的表面其实也存在着不公平的现象。难道说统一建造电梯的人比不同意的人数多，就可以不顾不同意的人群的感受了吗？

显然这种方式是行不通的，也不会有多少居民同意。但是有的小区住户觉得楼层太高，上下楼实在不便，于是经过了邻里之间的交流后便同意增加电梯了。

可是原本还喜形于色的那些居民们，在建造电梯完成后却笑不起来了。还有部分居民称“早知道就不同意建造电梯了，花钱买罪受”。究竟是发生了什么，才让居民们有如此的感叹？

据了解，电梯建造后人们才发现，电梯在运行时发出的声音很大。而且小区由于年代比较久，很多老小区的隔音都不是很好，所以在休息的时候就很容易被电梯运行的声音吵醒。

像家里有老人、小孩子，出现睡不好的现象就更明显了。而据一位每天都要出去两三次的大妈描述称，自己在坐电梯时，偶尔就会碰到过几次电梯故障的时候，有时候是电梯上不来，有时候是电梯门打不开，对此，大妈表示很担心自己的人身安全。

还有一点就是人们发现，建造电梯时要花费的钱远比自己想象的要多。例如上海地区，顶楼出资的比例在28%-30%，而有的小区出资更高，在55%-57%左右。也就是说，如果加装费用在40万的话，那么顶楼的用户就要出资11.2万，这对于顶楼的居民来说当然是不同意的。

三、更公平的方式出现了

那么对于人们提出的各种异议，有没有一些更好的解决方法呢？其实有部分地区就已经考虑到人们不愿意花大钱来建造电梯的情况了，于是就推出了“共享电梯”的出行方式。

什么是共享电梯呢？其实就和共享单车、共享充电宝的意义差不多。例如2楼的住户在乘坐的电梯时，每乘坐一次就花费0.2元，而3、4楼的住户花费0.25元等，以此类推。

当然，1楼的住户根本用不到电梯，所以就不需要缴纳任何费用了，这一点还算比较人性化。像用这种办法实施的地区有北京、广州、昆明、湖北等地区。

不过在这些实施的小区中有人发现，有不少“蹭卡”的现象。就比方说有人与自己住在同一层，而有一个人刷卡了，住在同层的人就不用刷了，因为电梯会自动停在刷卡的那一楼层上。

于是，有不少人反应过来，有人蹭卡。然而蹭卡的人表示，难道去同一个楼层还要刷两次卡吗，这难道不是一种金钱的浪费吗？双方都有各自的道理，而共享电梯所产生的矛盾也一触即发。

其实在这个世界上哪有什么绝对的公平，有的只是对大多数人的“公平”而已。对于住在一楼的人来说，虽然自己不用花钱坐电梯，也不用花钱建造电梯，但是加装却影响到了自己的采光和通风，电梯带来的影响也确切的发生了。

对于住在顶层的住户来说也是如此，电梯建造时的钱自己是出得最多的，到头来却是花钱买罪受。所以对于是否建造电梯来说，有利也有弊，重要的还是大家集体的意见。

四、结语

住在老小区的居民们，尤其是住在顶楼的人们，最渴望的无非是能有一座电梯，从而免去自己爬楼梯的苦恼。可是当“心想事成”之后发现，似乎旧烦恼不见了，新烦恼又随之而来了。对于建造电梯的争议从没间断过，最主要的原因还是因为个人利益罢了，可建造电梯这件事，根本无法兼顾每个人的利益。

毕竟鱼和熊掌不可兼得，不想爬楼梯，又不想缴纳昂贵的建造费，那么共享电梯无疑是可以满足这两点的最好办法。但是对于有噪音、影响通风、采光等一系列问题的话，不妨试着为自己家里做一层防噪音防护。